Intereses de la fianza
Calculadora
Resultados
- Intereses debidos al inquilino
- 112.5
- Intereses por año
- 37.5
- Total a devolver al inquilino
- 1,612.5
Resultados de gestión inmobiliaria
| Intereses debidos al inquilino | 112.5 |
| Intereses por año | 37.5 |
| Total a devolver al inquilino | 1,612.5 |
Diagrama formula-map
- Intereses debidos al inquilino
- 112.5
- Intereses por año
- 37.5
- Total a devolver al inquilino
- 1,612.5
Relación de gestión inmobiliaria
Fórmula
Interest = deposit × annual rate ÷ 100 × years held= 112.5
Nota
Este es un modelo simplificado: aplica la definición estándar de gestión inmobiliaria a los valores que ha introducido. La capacidad de pago del alquiler usa una simple proporción del ingreso e ignora el historial crediticio, los criterios de selección locales y el tamaño del hogar. El prorrateo supone una tarifa diaria uniforme; su contrato o la ley local pueden imponer otra convención (por ejemplo un mes fijo de 30 días). Los intereses de la fianza son intereses simples a la tasa indicada, mientras que muchas jurisdicciones fijan por ley la tasa, la capitalización y el calendario de pago. Los ingresos, gastos, reservas e incrementos son lineales y suponen que los importes introducidos se mantienen estables; ignoran impuestos, amortización, cambios de financiación, operaciones de capital, inflación y rotación del mercado. La rescisión de contrato compara solo la penalización contractual con el alquiler restante y no sustituye la lectura de su contrato. Estos resultados son información general, no asesoramiento legal, fiscal ni de inversión: revise su contrato y la normativa local de arrendamiento y consulte a un profesional cualificado antes de actuar.
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Ver todas →Preguntas frecuentes
¿Por qué un propietario debería intereses sobre un depósito de garantía?+
Muchas jurisdicciones exigen legalmente que los propietarios paguen intereses a los inquilinos sobre los depósitos de garantía retenidos, especialmente en arrendamientos largos, bajo el razonamiento de que el propietario tiene el dinero del inquilino y obtiene uso de él durante ese tiempo — la tasa específica y si es obligatoria varía mucho según el lugar.
¿Cómo se calcula generalmente el interés?+
Suele ser interés simple calculado como monto del depósito x tasa de interés x tiempo retenido (a menudo expresado en años o fracción de año), aunque algunas jurisdicciones exigen capitalización — verifique las normas locales, ya que el método de cálculo no es universal.
¿De dónde viene la tasa de interés?+
Generalmente la fija la ley o normativa local (a veces vinculada a una tasa de referencia que cambia anualmente), no la elige el propietario ni el inquilino, así que debe consultar la tasa legalmente exigida para su jurisdicción y año específicos en lugar de suponer un porcentaje fijo.
¿El propietario debe pagar el interés cada año o solo al finalizar el contrato?+
Esto también varía según la jurisdicción — algunas exigen pagos o créditos de interés anuales al inquilino, mientras que otras solo exigen pagar el interés acumulado al devolver el depósito al final del arrendamiento.
¿Qué pasa si un propietario no paga el interés requerido del depósito?+
En jurisdicciones que lo exigen, no pagarlo puede exponer al propietario a sanciones, y en algunos lugares el inquilino puede reclamar el interés faltante (a veces con un multiplicador) mediante un proceso de disputa de arrendamiento — vale la pena confirmar sus normas locales en lugar de suponer que no hay consecuencias.