Seuil de rentabilité du refinancement
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Économie mensuelle: $182.26
Seuil de rentabilité (mois): 19.203528 mo
Intérêts économisés: $40,241.96
Nouveau paiement mensuel: $1,308.89

Solde et intérêts dans le temps

Solde restant
Intérêts payés à ce jour

Échéancier des paiements


1	1,308.89	492.22	816.67	199,507.78
2	1,308.89	494.23	814.66	199,013.55
3	1,308.89	496.25	812.64	198,517.30
4	1,308.89	498.28	810.61	198,019.02
5	1,308.89	500.31	808.58	197,518.71
6	1,308.89	502.35	806.53	197,016.36
7	1,308.89	504.40	804.48	196,511.95
8	1,308.89	506.46	802.42	196,005.49
9	1,308.89	508.53	800.36	195,496.96
10	1,308.89	510.61	798.28	194,986.35
11	1,308.89	512.69	796.19	194,473.65
12	1,308.89	514.79	794.10	193,958.87
13	1,308.89	516.89	792.00	193,441.98
14	1,308.89	519.00	789.89	192,922.98
15	1,308.89	521.12	787.77	192,401.86
16	1,308.89	523.25	785.64	191,878.61
17	1,308.89	525.38	783.50	191,353.23
18	1,308.89	527.53	781.36	190,825.70
19	1,308.89	529.68	779.20	190,296.02
20	1,308.89	531.85	777.04	189,764.17
21	1,308.89	534.02	774.87	189,230.15
22	1,308.89	536.20	772.69	188,693.95
23	1,308.89	538.39	770.50	188,155.57
24	1,308.89	540.59	768.30	187,614.98
25	1,308.89	542.79	766.09	187,072.19
26	1,308.89	545.01	763.88	186,527.18
27	1,308.89	547.24	761.65	185,979.94
28	1,308.89	549.47	759.42	185,430.47
29	1,308.89	551.71	757.17	184,878.76
30	1,308.89	553.97	754.92	184,324.79
31	1,308.89	556.23	752.66	183,768.56
32	1,308.89	558.50	750.39	183,210.06
33	1,308.89	560.78	748.11	182,649.28
34	1,308.89	563.07	745.82	182,086.21
35	1,308.89	565.37	743.52	181,520.84
36	1,308.89	567.68	741.21	180,953.16
37	1,308.89	570.00	738.89	180,383.17
38	1,308.89	572.32	736.56	179,810.84
39	1,308.89	574.66	734.23	179,236.18
40	1,308.89	577.01	731.88	178,659.18
41	1,308.89	579.36	729.52	178,079.81
42	1,308.89	581.73	727.16	177,498.08
43	1,308.89	584.10	724.78	176,913.98
44	1,308.89	586.49	722.40	176,327.49
45	1,308.89	588.88	720.00	175,738.61
46	1,308.89	591.29	717.60	175,147.32
47	1,308.89	593.70	715.18	174,553.61
48	1,308.89	596.13	712.76	173,957.49
49	1,308.89	598.56	710.33	173,358.93
50	1,308.89	601.01	707.88	172,757.92
51	1,308.89	603.46	705.43	172,154.46
52	1,308.89	605.92	702.96	171,548.54
53	1,308.89	608.40	700.49	170,940.14
54	1,308.89	610.88	698.01	170,329.25
55	1,308.89	613.38	695.51	169,715.88
56	1,308.89	615.88	693.01	169,100.00
57	1,308.89	618.40	690.49	168,481.60
58	1,308.89	620.92	687.97	167,860.68
59	1,308.89	623.46	685.43	167,237.22
60	1,308.89	626.00	682.89	166,611.22
61	1,308.89	628.56	680.33	165,982.66
62	1,308.89	631.13	677.76	165,351.53
63	1,308.89	633.70	675.19	164,717.83
64	1,308.89	636.29	672.60	164,081.54
65	1,308.89	638.89	670.00	163,442.65
66	1,308.89	641.50	667.39	162,801.16
67	1,308.89	644.12	664.77	162,157.04
68	1,308.89	646.75	662.14	161,510.29
69	1,308.89	649.39	659.50	160,860.90
70	1,308.89	652.04	656.85	160,208.86
71	1,308.89	654.70	654.19	159,554.16
72	1,308.89	657.38	651.51	158,896.79
73	1,308.89	660.06	648.83	158,236.73
74	1,308.89	662.75	646.13	157,573.97
75	1,308.89	665.46	643.43	156,908.51
76	1,308.89	668.18	640.71	156,240.33
77	1,308.89	670.91	637.98	155,569.43
78	1,308.89	673.65	635.24	154,895.78
79	1,308.89	676.40	632.49	154,219.38
80	1,308.89	679.16	629.73	153,540.22
81	1,308.89	681.93	626.96	152,858.29
82	1,308.89	684.72	624.17	152,173.58
83	1,308.89	687.51	621.38	151,486.06
84	1,308.89	690.32	618.57	150,795.74
85	1,308.89	693.14	615.75	150,102.60
86	1,308.89	695.97	612.92	149,406.64
87	1,308.89	698.81	610.08	148,707.82
88	1,308.89	701.66	607.22	148,006.16
89	1,308.89	704.53	604.36	147,301.63
90	1,308.89	707.41	601.48	146,594.22
91	1,308.89	710.30	598.59	145,883.93
92	1,308.89	713.20	595.69	145,170.73
93	1,308.89	716.11	592.78	144,454.63
94	1,308.89	719.03	589.86	143,735.59
95	1,308.89	721.97	586.92	143,013.63
96	1,308.89	724.92	583.97	142,288.71
97	1,308.89	727.88	581.01	141,560.83
98	1,308.89	730.85	578.04	140,829.99
99	1,308.89	733.83	575.06	140,096.15
100	1,308.89	736.83	572.06	139,359.33
101	1,308.89	739.84	569.05	138,619.49
102	1,308.89	742.86	566.03	137,876.63
103	1,308.89	745.89	563.00	137,130.74
104	1,308.89	748.94	559.95	136,381.80
105	1,308.89	752.00	556.89	135,629.80
106	1,308.89	755.07	553.82	134,874.74
107	1,308.89	758.15	550.74	134,116.59
108	1,308.89	761.25	547.64	133,355.34
109	1,308.89	764.35	544.53	132,590.99
110	1,308.89	767.47	541.41	131,823.51
111	1,308.89	770.61	538.28	131,052.91
112	1,308.89	773.76	535.13	130,279.15
113	1,308.89	776.91	531.97	129,502.23
114	1,308.89	780.09	528.80	128,722.15
115	1,308.89	783.27	525.62	127,938.87
116	1,308.89	786.47	522.42	127,152.40
117	1,308.89	789.68	519.21	126,362.72
118	1,308.89	792.91	515.98	125,569.81
119	1,308.89	796.14	512.74	124,773.67
120	1,308.89	799.40	509.49	123,974.27
121	1,308.89	802.66	506.23	123,171.61
122	1,308.89	805.94	502.95	122,365.68
123	1,308.89	809.23	499.66	121,556.45
124	1,308.89	812.53	496.36	120,743.92
125	1,308.89	815.85	493.04	119,928.07
126	1,308.89	819.18	489.71	119,108.88
127	1,308.89	822.53	486.36	118,286.36
128	1,308.89	825.89	483.00	117,460.47
129	1,308.89	829.26	479.63	116,631.21
130	1,308.89	832.64	476.24	115,798.57
131	1,308.89	836.04	472.84	114,962.53
132	1,308.89	839.46	469.43	114,123.07
133	1,308.89	842.89	466.00	113,280.18
134	1,308.89	846.33	462.56	112,433.86
135	1,308.89	849.78	459.10	111,584.07
136	1,308.89	853.25	455.63	110,730.82
137	1,308.89	856.74	452.15	109,874.08
138	1,308.89	860.24	448.65	109,013.85
139	1,308.89	863.75	445.14	108,150.10
140	1,308.89	867.28	441.61	107,282.82
141	1,308.89	870.82	438.07	106,412.01
142	1,308.89	874.37	434.52	105,537.63
143	1,308.89	877.94	430.95	104,659.69
144	1,308.89	881.53	427.36	103,778.16
145	1,308.89	885.13	423.76	102,893.04
146	1,308.89	888.74	420.15	102,004.29
147	1,308.89	892.37	416.52	101,111.92
148	1,308.89	896.01	412.87	100,215.91
149	1,308.89	899.67	409.21	99,316.24
150	1,308.89	903.35	405.54	98,412.89
151	1,308.89	907.04	401.85	97,505.85
152	1,308.89	910.74	398.15	96,595.11
153	1,308.89	914.46	394.43	95,680.66
154	1,308.89	918.19	390.70	94,762.46
155	1,308.89	921.94	386.95	93,840.52
156	1,308.89	925.71	383.18	92,914.82
157	1,308.89	929.49	379.40	91,985.33
158	1,308.89	933.28	375.61	91,052.05
159	1,308.89	937.09	371.80	90,114.96
160	1,308.89	940.92	367.97	89,174.04
161	1,308.89	944.76	364.13	88,229.28
162	1,308.89	948.62	360.27	87,280.66
163	1,308.89	952.49	356.40	86,328.17
164	1,308.89	956.38	352.51	85,371.79
165	1,308.89	960.29	348.60	84,411.50
166	1,308.89	964.21	344.68	83,447.29
167	1,308.89	968.14	340.74	82,479.15
168	1,308.89	972.10	336.79	81,507.05
169	1,308.89	976.07	332.82	80,530.98
170	1,308.89	980.05	328.83	79,550.93
171	1,308.89	984.06	324.83	78,566.87
172	1,308.89	988.07	320.81	77,578.80
173	1,308.89	992.11	316.78	76,586.69
174	1,308.89	996.16	312.73	75,590.53
175	1,308.89	1,000.23	308.66	74,590.31
176	1,308.89	1,004.31	304.58	73,585.99
177	1,308.89	1,008.41	300.48	72,577.58
178	1,308.89	1,012.53	296.36	71,565.05
179	1,308.89	1,016.66	292.22	70,548.39
180	1,308.89	1,020.82	288.07	69,527.57
181	1,308.89	1,024.98	283.90	68,502.59
182	1,308.89	1,029.17	279.72	67,473.42
183	1,308.89	1,033.37	275.52	66,440.05
184	1,308.89	1,037.59	271.30	65,402.46
185	1,308.89	1,041.83	267.06	64,360.63
186	1,308.89	1,046.08	262.81	63,314.55
187	1,308.89	1,050.35	258.53	62,264.19
188	1,308.89	1,054.64	254.25	61,209.55
189	1,308.89	1,058.95	249.94	60,150.60
190	1,308.89	1,063.27	245.61	59,087.33
191	1,308.89	1,067.61	241.27	58,019.71
192	1,308.89	1,071.97	236.91	56,947.74
193	1,308.89	1,076.35	232.54	55,871.39
194	1,308.89	1,080.75	228.14	54,790.64
195	1,308.89	1,085.16	223.73	53,705.48
196	1,308.89	1,089.59	219.30	52,615.89
197	1,308.89	1,094.04	214.85	51,521.85
198	1,308.89	1,098.51	210.38	50,423.34
199	1,308.89	1,102.99	205.90	49,320.35
200	1,308.89	1,107.50	201.39	48,212.85
201	1,308.89	1,112.02	196.87	47,100.84
202	1,308.89	1,116.56	192.33	45,984.28
203	1,308.89	1,121.12	187.77	44,863.16
204	1,308.89	1,125.70	183.19	43,737.46
205	1,308.89	1,130.29	178.59	42,607.17
206	1,308.89	1,134.91	173.98	41,472.26
207	1,308.89	1,139.54	169.35	40,332.71
208	1,308.89	1,144.20	164.69	39,188.52
209	1,308.89	1,148.87	160.02	38,039.65
210	1,308.89	1,153.56	155.33	36,886.09
211	1,308.89	1,158.27	150.62	35,727.82
212	1,308.89	1,163.00	145.89	34,564.82
213	1,308.89	1,167.75	141.14	33,397.07
214	1,308.89	1,172.52	136.37	32,224.56
215	1,308.89	1,177.30	131.58	31,047.25
216	1,308.89	1,182.11	126.78	29,865.14
217	1,308.89	1,186.94	121.95	28,678.20
218	1,308.89	1,191.79	117.10	27,486.42
219	1,308.89	1,196.65	112.24	26,289.76
220	1,308.89	1,201.54	107.35	25,088.23
221	1,308.89	1,206.44	102.44	23,881.78
222	1,308.89	1,211.37	97.52	22,670.41
223	1,308.89	1,216.32	92.57	21,454.09
224	1,308.89	1,221.28	87.60	20,232.81
225	1,308.89	1,226.27	82.62	19,006.54
226	1,308.89	1,231.28	77.61	17,775.26
227	1,308.89	1,236.31	72.58	16,538.95
228	1,308.89	1,241.35	67.53	15,297.60
229	1,308.89	1,246.42	62.47	14,051.18
230	1,308.89	1,251.51	57.38	12,799.66
231	1,308.89	1,256.62	52.27	11,543.04
232	1,308.89	1,261.75	47.13	10,281.29
233	1,308.89	1,266.91	41.98	9,014.38
234	1,308.89	1,272.08	36.81	7,742.30
235	1,308.89	1,277.27	31.61	6,465.03
236	1,308.89	1,282.49	26.40	5,182.54
237	1,308.89	1,287.73	21.16	3,894.81
238	1,308.89	1,292.98	15.90	2,601.83
239	1,308.89	1,298.26	10.62	1,303.57
240	1,308.89	1,303.57	5.32	0.00

Comparaison

Scénario	Intérêts totaux	Total payé
Plan standard	157,875.11	357,875.11
Votre plan	114,133.14	317,633.14

Formule

break-even = cost ÷ (old payment − new payment)

= 19.20

Note

Cet échéancier applique la formule d'amortissement standard aux chiffres saisis. Il suppose un taux fixe, des paiements à temps, sans frais, assurance ni changement de taux ; le relevé d'un prêteur réel sera différent.

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Questions fréquentes

Que signifie le seuil de rentabilité ici?+

C'est le nombre de mois nécessaire pour que les économies mensuelles d'un taux plus bas compensent entièrement les frais de clôture du refinancement. Avant ce point, l'opération est encore déficitaire; après, elle devient rentable.

Devrais-je refinancer si je pourrais déménager avant le seuil de rentabilité?+

Généralement non — si vous prévoyez vendre ou déménager avant d'atteindre le seuil, le refinancement coûte plus qu'il ne fait économiser. Comparez votre durée de résidence prévue au mois de seuil donné par le calculateur.

Le calculateur inclut-il les frais de clôture et autres frais?+

Oui, il pèse le coût initial total du refinancement — évaluation, frais d'origination, frais de titre, etc. — contre la réduction du paiement mensuel, donc entrez vos frais de clôture estimés réels pour un résultat exact.

Pourquoi le refinancement pourrait-il quand même valoir la peine même avec un long seuil de rentabilité?+

Si vous raccourcissez aussi la durée du prêt, passez d'un taux variable à un taux fixe, ou éliminez l'assurance hypothécaire, il peut y avoir une valeur au-delà des simples économies mensuelles qu'un seuil de rentabilité simple ne capture pas.

La remise à zéro de la durée du prêt affecte-t-elle le calcul de rentabilité?+

Oui — refinancer sur une nouvelle durée de 30 ans après avoir remboursé plusieurs années de votre prêt initial redémarre l'amortissement, ce qui peut réduire les paiements mais augmenter les intérêts totaux payés sur la vie complète de la dette.

Seuil de rentabilité du refinancement Calculateur

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