Punto de equilibrio de refinanciación
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Ahorro mensual

$182.26

Resultados

Ahorro mensual: $182.26
Punto de equilibrio (meses): 19.203528 mo
Intereses ahorrados: $40,241.96
Nuevo pago mensual: $1,308.89

Saldo e intereses en el tiempo

Saldo restante
Intereses pagados hasta la fecha

Calendario de pagos


1	1,308.89	492.22	816.67	199,507.78
2	1,308.89	494.23	814.66	199,013.55
3	1,308.89	496.25	812.64	198,517.30
4	1,308.89	498.28	810.61	198,019.02
5	1,308.89	500.31	808.58	197,518.71
6	1,308.89	502.35	806.53	197,016.36
7	1,308.89	504.40	804.48	196,511.95
8	1,308.89	506.46	802.42	196,005.49
9	1,308.89	508.53	800.36	195,496.96
10	1,308.89	510.61	798.28	194,986.35
11	1,308.89	512.69	796.19	194,473.65
12	1,308.89	514.79	794.10	193,958.87
13	1,308.89	516.89	792.00	193,441.98
14	1,308.89	519.00	789.89	192,922.98
15	1,308.89	521.12	787.77	192,401.86
16	1,308.89	523.25	785.64	191,878.61
17	1,308.89	525.38	783.50	191,353.23
18	1,308.89	527.53	781.36	190,825.70
19	1,308.89	529.68	779.20	190,296.02
20	1,308.89	531.85	777.04	189,764.17
21	1,308.89	534.02	774.87	189,230.15
22	1,308.89	536.20	772.69	188,693.95
23	1,308.89	538.39	770.50	188,155.57
24	1,308.89	540.59	768.30	187,614.98
25	1,308.89	542.79	766.09	187,072.19
26	1,308.89	545.01	763.88	186,527.18
27	1,308.89	547.24	761.65	185,979.94
28	1,308.89	549.47	759.42	185,430.47
29	1,308.89	551.71	757.17	184,878.76
30	1,308.89	553.97	754.92	184,324.79
31	1,308.89	556.23	752.66	183,768.56
32	1,308.89	558.50	750.39	183,210.06
33	1,308.89	560.78	748.11	182,649.28
34	1,308.89	563.07	745.82	182,086.21
35	1,308.89	565.37	743.52	181,520.84
36	1,308.89	567.68	741.21	180,953.16
37	1,308.89	570.00	738.89	180,383.17
38	1,308.89	572.32	736.56	179,810.84
39	1,308.89	574.66	734.23	179,236.18
40	1,308.89	577.01	731.88	178,659.18
41	1,308.89	579.36	729.52	178,079.81
42	1,308.89	581.73	727.16	177,498.08
43	1,308.89	584.10	724.78	176,913.98
44	1,308.89	586.49	722.40	176,327.49
45	1,308.89	588.88	720.00	175,738.61
46	1,308.89	591.29	717.60	175,147.32
47	1,308.89	593.70	715.18	174,553.61
48	1,308.89	596.13	712.76	173,957.49
49	1,308.89	598.56	710.33	173,358.93
50	1,308.89	601.01	707.88	172,757.92
51	1,308.89	603.46	705.43	172,154.46
52	1,308.89	605.92	702.96	171,548.54
53	1,308.89	608.40	700.49	170,940.14
54	1,308.89	610.88	698.01	170,329.25
55	1,308.89	613.38	695.51	169,715.88
56	1,308.89	615.88	693.01	169,100.00
57	1,308.89	618.40	690.49	168,481.60
58	1,308.89	620.92	687.97	167,860.68
59	1,308.89	623.46	685.43	167,237.22
60	1,308.89	626.00	682.89	166,611.22
61	1,308.89	628.56	680.33	165,982.66
62	1,308.89	631.13	677.76	165,351.53
63	1,308.89	633.70	675.19	164,717.83
64	1,308.89	636.29	672.60	164,081.54
65	1,308.89	638.89	670.00	163,442.65
66	1,308.89	641.50	667.39	162,801.16
67	1,308.89	644.12	664.77	162,157.04
68	1,308.89	646.75	662.14	161,510.29
69	1,308.89	649.39	659.50	160,860.90
70	1,308.89	652.04	656.85	160,208.86
71	1,308.89	654.70	654.19	159,554.16
72	1,308.89	657.38	651.51	158,896.79
73	1,308.89	660.06	648.83	158,236.73
74	1,308.89	662.75	646.13	157,573.97
75	1,308.89	665.46	643.43	156,908.51
76	1,308.89	668.18	640.71	156,240.33
77	1,308.89	670.91	637.98	155,569.43
78	1,308.89	673.65	635.24	154,895.78
79	1,308.89	676.40	632.49	154,219.38
80	1,308.89	679.16	629.73	153,540.22
81	1,308.89	681.93	626.96	152,858.29
82	1,308.89	684.72	624.17	152,173.58
83	1,308.89	687.51	621.38	151,486.06
84	1,308.89	690.32	618.57	150,795.74
85	1,308.89	693.14	615.75	150,102.60
86	1,308.89	695.97	612.92	149,406.64
87	1,308.89	698.81	610.08	148,707.82
88	1,308.89	701.66	607.22	148,006.16
89	1,308.89	704.53	604.36	147,301.63
90	1,308.89	707.41	601.48	146,594.22
91	1,308.89	710.30	598.59	145,883.93
92	1,308.89	713.20	595.69	145,170.73
93	1,308.89	716.11	592.78	144,454.63
94	1,308.89	719.03	589.86	143,735.59
95	1,308.89	721.97	586.92	143,013.63
96	1,308.89	724.92	583.97	142,288.71
97	1,308.89	727.88	581.01	141,560.83
98	1,308.89	730.85	578.04	140,829.99
99	1,308.89	733.83	575.06	140,096.15
100	1,308.89	736.83	572.06	139,359.33
101	1,308.89	739.84	569.05	138,619.49
102	1,308.89	742.86	566.03	137,876.63
103	1,308.89	745.89	563.00	137,130.74
104	1,308.89	748.94	559.95	136,381.80
105	1,308.89	752.00	556.89	135,629.80
106	1,308.89	755.07	553.82	134,874.74
107	1,308.89	758.15	550.74	134,116.59
108	1,308.89	761.25	547.64	133,355.34
109	1,308.89	764.35	544.53	132,590.99
110	1,308.89	767.47	541.41	131,823.51
111	1,308.89	770.61	538.28	131,052.91
112	1,308.89	773.76	535.13	130,279.15
113	1,308.89	776.91	531.97	129,502.23
114	1,308.89	780.09	528.80	128,722.15
115	1,308.89	783.27	525.62	127,938.87
116	1,308.89	786.47	522.42	127,152.40
117	1,308.89	789.68	519.21	126,362.72
118	1,308.89	792.91	515.98	125,569.81
119	1,308.89	796.14	512.74	124,773.67
120	1,308.89	799.40	509.49	123,974.27
121	1,308.89	802.66	506.23	123,171.61
122	1,308.89	805.94	502.95	122,365.68
123	1,308.89	809.23	499.66	121,556.45
124	1,308.89	812.53	496.36	120,743.92
125	1,308.89	815.85	493.04	119,928.07
126	1,308.89	819.18	489.71	119,108.88
127	1,308.89	822.53	486.36	118,286.36
128	1,308.89	825.89	483.00	117,460.47
129	1,308.89	829.26	479.63	116,631.21
130	1,308.89	832.64	476.24	115,798.57
131	1,308.89	836.04	472.84	114,962.53
132	1,308.89	839.46	469.43	114,123.07
133	1,308.89	842.89	466.00	113,280.18
134	1,308.89	846.33	462.56	112,433.86
135	1,308.89	849.78	459.10	111,584.07
136	1,308.89	853.25	455.63	110,730.82
137	1,308.89	856.74	452.15	109,874.08
138	1,308.89	860.24	448.65	109,013.85
139	1,308.89	863.75	445.14	108,150.10
140	1,308.89	867.28	441.61	107,282.82
141	1,308.89	870.82	438.07	106,412.01
142	1,308.89	874.37	434.52	105,537.63
143	1,308.89	877.94	430.95	104,659.69
144	1,308.89	881.53	427.36	103,778.16
145	1,308.89	885.13	423.76	102,893.04
146	1,308.89	888.74	420.15	102,004.29
147	1,308.89	892.37	416.52	101,111.92
148	1,308.89	896.01	412.87	100,215.91
149	1,308.89	899.67	409.21	99,316.24
150	1,308.89	903.35	405.54	98,412.89
151	1,308.89	907.04	401.85	97,505.85
152	1,308.89	910.74	398.15	96,595.11
153	1,308.89	914.46	394.43	95,680.66
154	1,308.89	918.19	390.70	94,762.46
155	1,308.89	921.94	386.95	93,840.52
156	1,308.89	925.71	383.18	92,914.82
157	1,308.89	929.49	379.40	91,985.33
158	1,308.89	933.28	375.61	91,052.05
159	1,308.89	937.09	371.80	90,114.96
160	1,308.89	940.92	367.97	89,174.04
161	1,308.89	944.76	364.13	88,229.28
162	1,308.89	948.62	360.27	87,280.66
163	1,308.89	952.49	356.40	86,328.17
164	1,308.89	956.38	352.51	85,371.79
165	1,308.89	960.29	348.60	84,411.50
166	1,308.89	964.21	344.68	83,447.29
167	1,308.89	968.14	340.74	82,479.15
168	1,308.89	972.10	336.79	81,507.05
169	1,308.89	976.07	332.82	80,530.98
170	1,308.89	980.05	328.83	79,550.93
171	1,308.89	984.06	324.83	78,566.87
172	1,308.89	988.07	320.81	77,578.80
173	1,308.89	992.11	316.78	76,586.69
174	1,308.89	996.16	312.73	75,590.53
175	1,308.89	1,000.23	308.66	74,590.31
176	1,308.89	1,004.31	304.58	73,585.99
177	1,308.89	1,008.41	300.48	72,577.58
178	1,308.89	1,012.53	296.36	71,565.05
179	1,308.89	1,016.66	292.22	70,548.39
180	1,308.89	1,020.82	288.07	69,527.57
181	1,308.89	1,024.98	283.90	68,502.59
182	1,308.89	1,029.17	279.72	67,473.42
183	1,308.89	1,033.37	275.52	66,440.05
184	1,308.89	1,037.59	271.30	65,402.46
185	1,308.89	1,041.83	267.06	64,360.63
186	1,308.89	1,046.08	262.81	63,314.55
187	1,308.89	1,050.35	258.53	62,264.19
188	1,308.89	1,054.64	254.25	61,209.55
189	1,308.89	1,058.95	249.94	60,150.60
190	1,308.89	1,063.27	245.61	59,087.33
191	1,308.89	1,067.61	241.27	58,019.71
192	1,308.89	1,071.97	236.91	56,947.74
193	1,308.89	1,076.35	232.54	55,871.39
194	1,308.89	1,080.75	228.14	54,790.64
195	1,308.89	1,085.16	223.73	53,705.48
196	1,308.89	1,089.59	219.30	52,615.89
197	1,308.89	1,094.04	214.85	51,521.85
198	1,308.89	1,098.51	210.38	50,423.34
199	1,308.89	1,102.99	205.90	49,320.35
200	1,308.89	1,107.50	201.39	48,212.85
201	1,308.89	1,112.02	196.87	47,100.84
202	1,308.89	1,116.56	192.33	45,984.28
203	1,308.89	1,121.12	187.77	44,863.16
204	1,308.89	1,125.70	183.19	43,737.46
205	1,308.89	1,130.29	178.59	42,607.17
206	1,308.89	1,134.91	173.98	41,472.26
207	1,308.89	1,139.54	169.35	40,332.71
208	1,308.89	1,144.20	164.69	39,188.52
209	1,308.89	1,148.87	160.02	38,039.65
210	1,308.89	1,153.56	155.33	36,886.09
211	1,308.89	1,158.27	150.62	35,727.82
212	1,308.89	1,163.00	145.89	34,564.82
213	1,308.89	1,167.75	141.14	33,397.07
214	1,308.89	1,172.52	136.37	32,224.56
215	1,308.89	1,177.30	131.58	31,047.25
216	1,308.89	1,182.11	126.78	29,865.14
217	1,308.89	1,186.94	121.95	28,678.20
218	1,308.89	1,191.79	117.10	27,486.42
219	1,308.89	1,196.65	112.24	26,289.76
220	1,308.89	1,201.54	107.35	25,088.23
221	1,308.89	1,206.44	102.44	23,881.78
222	1,308.89	1,211.37	97.52	22,670.41
223	1,308.89	1,216.32	92.57	21,454.09
224	1,308.89	1,221.28	87.60	20,232.81
225	1,308.89	1,226.27	82.62	19,006.54
226	1,308.89	1,231.28	77.61	17,775.26
227	1,308.89	1,236.31	72.58	16,538.95
228	1,308.89	1,241.35	67.53	15,297.60
229	1,308.89	1,246.42	62.47	14,051.18
230	1,308.89	1,251.51	57.38	12,799.66
231	1,308.89	1,256.62	52.27	11,543.04
232	1,308.89	1,261.75	47.13	10,281.29
233	1,308.89	1,266.91	41.98	9,014.38
234	1,308.89	1,272.08	36.81	7,742.30
235	1,308.89	1,277.27	31.61	6,465.03
236	1,308.89	1,282.49	26.40	5,182.54
237	1,308.89	1,287.73	21.16	3,894.81
238	1,308.89	1,292.98	15.90	2,601.83
239	1,308.89	1,298.26	10.62	1,303.57
240	1,308.89	1,303.57	5.32	0.00

Comparación

Escenario	Intereses totales	Total pagado
Plan estándar	157,875.11	357,875.11
Su plan	114,133.14	317,633.14

Fórmula

break-even = cost ÷ (old payment − new payment)

= 19.20

Nota

Este calendario aplica la fórmula de amortización estándar a las cifras introducidas. Supone una tasa fija, pagos puntuales y ninguna comisión, seguro o cambio de tasa; el extracto de un prestamista real será distinto.

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Preguntas frecuentes

¿Qué significa el punto de equilibrio aquí?+

Es el número de meses que toma que el ahorro mensual de una tasa más baja compense por completo los costos de cierre de la refinanciación. Antes de ese punto, el trato sigue siendo negativo; después, empiezas a ahorrar dinero.

¿Debería refinanciar si podría mudarme antes del punto de equilibrio?+

Generalmente no — si planeas vender o mudarte antes de llegar al punto de equilibrio, la refinanciación cuesta más de lo que ahorra. Compara el tiempo que esperas quedarte en la vivienda con el mes de equilibrio que da la calculadora.

¿La calculadora incluye los costos de cierre y otros cargos?+

Sí, compara el costo inicial total de refinanciar — tasación, comisión de originación, gastos de título, etc. — contra la reducción del pago mensual, así que ingresa tus costos de cierre estimados reales para un resultado exacto.

¿Por qué podría convenir refinanciar aunque el punto de equilibrio sea largo?+

Si también estás acortando el plazo del préstamo, cambiando de tasa variable a fija, o eliminando el seguro hipotecario, puede haber un valor más allá del simple ahorro mensual que un punto de equilibrio sencillo no captura.

¿Reiniciar el plazo del préstamo afecta el cálculo de recuperación?+

Sí — refinanciar a un nuevo plazo de 30 años después de haber pagado varios años del préstamo original reinicia la amortización, lo que puede reducir los pagos pero aumentar el interés total pagado durante toda la vida de la deuda.

Punto de equilibrio de refinanciación Calculadora

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