Rentabilité d'une rénovation globale
Calculateur
Résultats
- Seuil de rentabilité (années)
- 12.904612 yr
- Position nette à l'horizon
- $50,092.75
- Économies totales
- $73,092.75
- Économie de la première année
- $1,444.00
- Énergie économisée par an (kWh)
- 12,100 kwh
- Retour simple (années)
- 13.577331 yr
- Multiple d'économies indexées (années)
- 47.575415 yr
Le flux de trésorerie cumulé franchit zéro au seuil de rentabilité
- Flux de trésorerie cumulé
- Coût cumulé sans rien faire
- Coût cumulé avec les travaux
Flux de trésorerie année par année jusqu'au seuil de rentabilité
| 1 | 1,444.00 | 1,444.00 | -21,556.00 | 3,080.00 | 24,636.00 |
| 2 | 1,494.82 | 2,938.82 | -20,061.18 | 6,252.40 | 26,313.58 |
| 3 | 1,547.16 | 4,485.98 | -18,514.02 | 9,519.97 | 28,033.99 |
| 4 | 1,601.08 | 6,087.06 | -16,912.94 | 12,885.57 | 29,798.51 |
| 5 | 1,656.61 | 7,743.68 | -15,256.32 | 16,352.14 | 31,608.46 |
| 6 | 1,713.81 | 9,457.49 | -13,542.51 | 19,922.70 | 33,465.22 |
| 7 | 1,772.72 | 11,230.21 | -11,769.79 | 23,600.38 | 35,370.17 |
| 8 | 1,833.41 | 13,063.62 | -9,936.38 | 27,388.40 | 37,324.78 |
| 9 | 1,895.91 | 14,959.53 | -8,040.47 | 31,290.05 | 39,330.52 |
| 10 | 1,960.29 | 16,919.81 | -6,080.19 | 35,308.75 | 41,388.94 |
| 11 | 2,026.59 | 18,946.41 | -4,053.59 | 39,448.01 | 43,501.60 |
| 12 | 2,094.89 | 21,041.30 | -1,958.70 | 43,711.45 | 45,670.15 |
| 13 | 2,165.24 | 23,206.54 | 206.54 | 48,102.79 | 47,896.26 |
| 14 | 2,237.70 | 25,444.23 | 2,444.23 | 52,625.88 | 50,181.65 |
| 15 | 2,312.33 | 27,756.56 | 4,756.56 | 57,284.65 | 52,528.09 |
| 16 | 2,389.20 | 30,145.76 | 7,145.76 | 62,083.19 | 54,937.44 |
| 17 | 2,468.37 | 32,614.13 | 9,614.13 | 67,025.69 | 57,411.56 |
| 18 | 2,549.92 | 35,164.05 | 12,164.05 | 72,116.46 | 59,952.41 |
| 19 | 2,633.92 | 37,797.98 | 14,797.98 | 77,359.95 | 62,561.98 |
| 20 | 2,720.44 | 40,518.41 | 17,518.41 | 82,760.75 | 65,242.34 |
| 21 | 2,809.55 | 43,327.97 | 20,327.97 | 88,323.58 | 67,995.61 |
| 22 | 2,901.34 | 46,229.31 | 23,229.31 | 94,053.28 | 70,823.98 |
| 23 | 2,995.88 | 49,225.18 | 26,225.18 | 99,954.88 | 73,729.70 |
| 24 | 3,093.26 | 52,318.44 | 29,318.44 | 106,033.53 | 76,715.09 |
| 25 | 3,193.55 | 55,511.99 | 32,511.99 | 112,294.53 | 79,782.54 |
| 26 | 3,296.86 | 58,808.85 | 35,808.85 | 118,743.37 | 82,934.52 |
| 27 | 3,403.27 | 62,212.12 | 39,212.12 | 125,385.67 | 86,173.55 |
| 28 | 3,512.86 | 65,724.98 | 42,724.98 | 132,227.24 | 89,502.26 |
| 29 | 3,625.75 | 69,350.73 | 46,350.73 | 139,274.06 | 92,923.33 |
| 30 | 3,742.02 | 73,092.75 | 50,092.75 | 146,532.28 | 96,439.53 |
Comparaison
| Scénario | Coût total sur l'horizon | Coût énergétique cumulé | Position nette à l'horizon |
|---|---|---|---|
| Ne rien faire | 146,532.28 | 146,532.28 | 0.00 |
| Avec les travaux | 96,439.53 | 96,439.53 | 50,092.75 |
Formule
cumulative(n) = −(cost − grant) + Σ (Q × r × price × (1+g)^(k−1) − maintenance)= 12.90
Note
Ce modèle de trésorerie est simplifié. Il projette les prix, le taux d'indexation et les coûts d'équipement que vous avez saisis avec une seule indexation géométrique, sans actualisation, sans ajustement à l'inflation, sans frais de financement ni traitement fiscal ; les économies sont supposées s'accumuler uniformément au cours de chaque année, ce qu'interpole le seuil de rentabilité fractionnaire. Les prix réels de l'énergie, les structures tarifaires, les subventions, la météo, l'occupation et les performances des équipements varient fortement et évoluent dans le temps. Un seuil de rentabilité nul signifie que le flux de trésorerie cumulé ne devient jamais positif sur l'horizon choisi. Faites réaliser un audit énergétique professionnel et obtenez un devis écrit avant de vous engager.
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Voir tout →Questions fréquentes
Pourquoi le regroupement de plusieurs rénovations change-t-il le calcul de rentabilité par rapport à les faire séparément?+
Les mesures groupées interagissent entre elles : l'isolation réduit la charge de chauffage/climatisation, ce qui réduit à son tour les économies possibles d'un thermostat intelligent ou d'un nouveau système CVC, puisqu'il y a moins d'énergie totale à réduire. Un bon calculateur de forfait applique les mesures en séquence (enveloppe d'abord, puis équipement, puis contrôles) et réduit le potentiel d'économies de chaque mesure suivante pour éviter le double comptage.
Est-il vrai que le regroupement donne toujours une rentabilité combinée plus courte que de faire les mesures une à la fois?+
Pas nécessairement : le regroupement peut raccourcir la rentabilité en captant des gains d'efficacité de main-d'œuvre et de mobilisation (une seule visite d'entrepreneur, échafaudage ou accès partagés) ainsi que des programmes de rabais exigeant plusieurs mesures. Mais il peut aussi allonger la rentabilité combinée si vous groupez une mesure à rentabilité rapide comme l'éclairage LED avec une mesure lente comme les fenêtres, puisque la rentabilité combinée pondérée en dollars se situe entre les deux.
Comment interpréter un seul chiffre de rentabilité pour un forfait aux rentabilités individuelles très différentes?+
Regardez la répartition sous-jacente, pas seulement le chiffre combiné — un forfait affichant une rentabilité combinée de 8 ans pourrait contenir un thermostat rentabilisé en 8 mois et un remplacement de fenêtres rentabilisé en 20 ans, la composante rapide masquant alors la lente. Si le budget est limité, il est souvent plus judicieux de mettre en œuvre maintenant les mesures à rentabilité rapide et de reporter les mesures lentes plutôt que de s'engager pour tout le forfait d'un coup.
Le calculateur tient-il compte des rabais ou du financement qui ne s'appliquent qu'aux forfaits de rénovation globale?+
De nombreux programmes de services publics et gouvernementaux (comme les subventions pour rénovation globale) exigent une combinaison minimale de mesures ou un audit énergétique avant/après pour être admissibles, et ces rabais peuvent être assez importants pour transformer un forfait marginal en un forfait intéressant. Un calculateur bien conçu devrait permettre d'indiquer séparément les incitatifs propres au forfait et les rabais par mesure, car cumuler les deux n'est pas toujours permis.
Pourquoi les économies d'énergie totales sont-elles généralement inférieures à la somme des économies de chaque mesure prise individuellement?+
C'est l'effet d'interaction : chaque mesure réduit la charge de base sur laquelle agissent les mesures suivantes, donc si l'isolation est faite en premier, le remplacement de la fournaise qui suit économise moins en valeur absolue que sur une maison non isolée. Additionner indépendamment les économies autonomes de chaque mesure surestime typiquement les économies totales du forfait de 10 à 30 %, selon le chevauchement des mesures.