Ratio d'endettement
Calculateur

Il divise vos paiements de dette mensuels totaux, comme le loyer ou l'hypothèque, les prêts auto, les prêts étudiants et les paiements minimums de cartes de crédit, par votre revenu mensuel brut, exprimé en pourcentage.

C'est une mesure rapide de la part de votre revenu déjà engagée dans des obligations de dette, aidant les prêteurs à juger si vous pouvez raisonnablement contracter et rembourser une dette supplémentaire sans devenir financièrement surendetté.

Beaucoup de prêteurs considèrent un ratio inférieur à 36% comme sain, avec certains permettant jusqu'à environ 43-50% pour les hypothèques selon le programme de prêt, tandis qu'un ratio au-dessus de cette fourchette signale généralement une capacité d'emprunt réduite et un risque perçu plus élevé.

Non, il n'inclut que les obligations de dette fixes, pas les dépenses courantes générales. C'est pourquoi un faible ratio d'endettement ne signifie pas automatiquement que vous avez des flux de trésorerie mensuels confortables une fois toutes les autres factures prises en compte.

La pratique standard, surtout pour les prêts hypothécaires, consiste à utiliser le revenu mensuel brut avant impôts et retenues, puisque c'est la convention utilisée par les prêteurs, même si votre revenu réellement disponible est plus bas.