Cobertura del hogar según el costo de reconstrucción
Calculadora
Resultados
- Costo total de reconstrucción
- 360,000
- Cobertura requerida
- 288,000
- Brecha de cobertura
- 0
- Razón de cobertura
- 83.333333
Resultados de seguros y riesgo
| Costo total de reconstrucción | 360,000 |
| Cobertura requerida | 288,000 |
| Brecha de cobertura | 0 |
| Razón de cobertura | 83.333333 |
Diagrama formula-map
- Costo total de reconstrucción
- 360,000
- Cobertura requerida
- 288,000
- Brecha de cobertura
- 0
- Razón de cobertura
- 83.333333
Relación entre cobertura y riesgo
Fórmula
Rebuild = cost/ft² × area; required = rebuild × coinsurance %= 360000
Nota
Este es un cálculo aritmético genérico con los montos, tasas y factores que usted introdujo. No es una cotización de seguro, ni una interpretación de póliza, ni asesoramiento financiero. No incorpora ninguna tasa de aseguradora, norma jurisdiccional, límite legal ni redacción de póliza. Las primas e indemnizaciones reales dependen de la suscripción, de los términos y exclusiones exactos de su póliza y de la normativa aplicable; confírmelo con su aseguradora o con un profesional autorizado.
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Ver todas →Preguntas frecuentes
¿Por qué el costo de reconstrucción difiere del valor de mercado o del precio de compra de mi casa?+
El costo de reconstrucción refleja solo el costo de materiales y mano de obra para reconstruir la estructura física, excluyendo el valor del terreno, que suele ser el componente más grande del precio de mercado. Una casa puede tener un valor de mercado alto pero un costo de reconstrucción mucho más bajo, o al revés en un mercado de construcción caliente.
¿Cómo estima la calculadora el costo de reconstrucción por pie cuadrado?+
Normalmente multiplica los pies cuadrados de su casa por una cifra de costo regional por pie cuadrado que refleja los costos locales de mano de obra y materiales, y luego ajusta según el nivel de calidad, el número de pisos y características especiales como acabados personalizados.
¿Qué pasa si estoy subasegurado en el costo de reconstrucción?+
La mayoría de las pólizas aplican una penalización de coaseguro si asegura por debajo de un porcentaje requerido (a menudo 80%) del costo total de reconstrucción: incluso un reclamo por pérdida parcial se reduce proporcionalmente, no solo las pérdidas totales, lo cual sorprende a muchos propietarios.
¿Por qué aumenta el costo de reconstrucción aunque no haya renovado?+
Los costos de materiales y mano de obra de construcción suben con la inflación y las condiciones del mercado, a veces más rápido que la inflación general (como se vio durante las interrupciones de la cadena de suministro), así que su cobertura necesita actualizaciones periódicas aunque la casa no cambie.
¿Debería asegurar por la estimación completa de reconstrucción o agregar un margen?+
Muchos asesores recomiendan agregar un margen de 10-20% sobre la estimación base, u optar por cobertura de costo de reposición extendida, ya que los aumentos repentinos en costos de materiales o demanda de contratistas tras desastres regionales pueden llevar los costos reales por encima de las estimaciones estándar.