Plan de ahorro para la entrada de una vivienda
Calculadora
Resultados
- Meses hasta el objetivo
- 46 mo
- Años hasta el objetivo
- 3.833333 yr
- Entrada necesaria
- $89,598.21
- Total aportado
- $84,000.00
Valor de la cartera a lo largo del tiempo
- Saldo de la cartera
- Entrada necesaria
Calendario de proyección
| 1 | 16,543.75 | 80,197.30 | 16,500.00 | 43.75 |
| 2 | 18,092.00 | 80,395.09 | 18,000.00 | 92.00 |
| 3 | 19,644.77 | 80,593.37 | 19,500.00 | 144.77 |
| 4 | 21,202.07 | 80,792.13 | 21,000.00 | 202.07 |
| 5 | 22,763.91 | 80,991.39 | 22,500.00 | 263.91 |
| 6 | 24,330.30 | 81,191.13 | 24,000.00 | 330.30 |
| 7 | 25,901.27 | 81,391.37 | 25,500.00 | 401.27 |
| 8 | 27,476.81 | 81,592.10 | 27,000.00 | 476.81 |
| 9 | 29,056.95 | 81,793.33 | 28,500.00 | 556.95 |
| 10 | 30,641.70 | 81,995.06 | 30,000.00 | 641.70 |
| 11 | 32,231.07 | 82,197.28 | 31,500.00 | 731.07 |
| 12 | 33,825.08 | 82,400.00 | 33,000.00 | 825.08 |
| 13 | 35,423.74 | 82,603.22 | 34,500.00 | 923.74 |
| 14 | 37,027.06 | 82,806.94 | 36,000.00 | 1,027.06 |
| 15 | 38,635.05 | 83,011.17 | 37,500.00 | 1,135.05 |
| 16 | 40,247.74 | 83,215.89 | 39,000.00 | 1,247.74 |
| 17 | 41,865.13 | 83,421.13 | 40,500.00 | 1,365.13 |
| 18 | 43,487.23 | 83,626.87 | 42,000.00 | 1,487.23 |
| 19 | 45,114.07 | 83,833.11 | 43,500.00 | 1,614.07 |
| 20 | 46,745.65 | 84,039.87 | 45,000.00 | 1,745.65 |
| 21 | 48,381.99 | 84,247.13 | 46,500.00 | 1,881.99 |
| 22 | 50,023.11 | 84,454.91 | 48,000.00 | 2,023.11 |
| 23 | 51,669.01 | 84,663.20 | 49,500.00 | 2,169.01 |
| 24 | 53,319.71 | 84,872.00 | 51,000.00 | 2,319.71 |
| 25 | 54,975.23 | 85,081.32 | 52,500.00 | 2,475.23 |
| 26 | 56,635.57 | 85,291.15 | 54,000.00 | 2,635.57 |
| 27 | 58,300.76 | 85,501.50 | 55,500.00 | 2,800.76 |
| 28 | 59,970.80 | 85,712.37 | 57,000.00 | 2,970.80 |
| 29 | 61,645.72 | 85,923.76 | 58,500.00 | 3,145.72 |
| 30 | 63,325.52 | 86,135.67 | 60,000.00 | 3,325.52 |
| 31 | 65,010.22 | 86,348.11 | 61,500.00 | 3,510.22 |
| 32 | 66,699.83 | 86,561.06 | 63,000.00 | 3,699.83 |
| 33 | 68,394.37 | 86,774.55 | 64,500.00 | 3,894.37 |
| 34 | 70,093.85 | 86,988.56 | 66,000.00 | 4,093.85 |
| 35 | 71,798.29 | 87,203.09 | 67,500.00 | 4,298.29 |
| 36 | 73,507.71 | 87,418.16 | 69,000.00 | 4,507.71 |
| 37 | 75,222.10 | 87,633.76 | 70,500.00 | 4,722.10 |
| 38 | 76,941.50 | 87,849.89 | 72,000.00 | 4,941.50 |
| 39 | 78,665.91 | 88,066.55 | 73,500.00 | 5,165.91 |
| 40 | 80,395.36 | 88,283.74 | 75,000.00 | 5,395.36 |
| 41 | 82,129.84 | 88,501.47 | 76,500.00 | 5,629.84 |
| 42 | 83,869.39 | 88,719.74 | 78,000.00 | 5,869.39 |
| 43 | 85,614.01 | 88,938.55 | 79,500.00 | 6,114.01 |
| 44 | 87,363.72 | 89,157.90 | 81,000.00 | 6,363.72 |
| 45 | 89,118.53 | 89,377.78 | 82,500.00 | 6,618.53 |
| 46 | 90,878.45 | 89,598.21 | 84,000.00 | 6,878.45 |
Comparación
| Escenario | Meses hasta el objetivo | Entrada necesaria |
|---|---|---|
| Sin hacer nada | 40.00 | 80,000.00 |
| Su plan | 46.00 | 89,598.21 |
Fórmula
save until B(n) ≥ price·d·(1+p)^(n/12)= 46.00
Nota
Las rentabilidades no están garantizadas y esto no es asesoramiento de inversión. Esta proyección aplica la fórmula estándar mostrada a las tasas que ha introducido y supone que se repiten, sin cambios, en cada periodo. Los mercados reales no se comportan así: las rentabilidades varían de un año a otro, pueden ser negativas, y el rendimiento pasado o proyectado nunca garantiza resultados futuros. El modelo ignora los impuestos, los costes de transacción, los efectos de divisa y cualquier comisión que no haya introducido. Trate las cifras como una ilustración del cálculo, no como un pronóstico, y consulte a un asesor autorizado antes de actuar.
Más en Crecimiento de cartera
Ver todas →- Crecimiento compuesto con aportaciones
- Crecimiento de un importe único
- Compras escalonadas o inversión única
- Desvío de la cartera sin reequilibrio
- Efecto de las comisiones con el tiempo
- Valor real de la cartera tras la inflación
- Crecimiento por reinversión de dividendos
- Plazo para alcanzar un objetivo de ahorro
Preguntas frecuentes
¿Cómo determina la calculadora mi monto de ahorro mensual requerido?+
Trabaja hacia atrás desde su monto de entrada objetivo y su fecha objetivo, teniendo en cuenta sus ahorros actuales y una tasa de rendimiento asumida, para resolver la aportación mensual constante necesaria para cerrar la brecha antes de la fecha límite; esencialmente lo inverso de una proyección estándar de crecimiento compuesto.
¿Por qué podría cambiar el objetivo de entrada requerido si retraso la compra?+
Si los precios de las propiedades están subiendo en su mercado objetivo, esperar más para comprar generalmente significa que el monto de la entrada (típicamente un porcentaje del precio de compra) también sube, así que un horizonte de ahorro más largo puede compensarse parcial o totalmente si los precios de la vivienda se revalorizan más rápido que su tasa de ahorro.
¿Debería usar una hipótesis de rendimiento de inversión agresiva para una entrada de vivienda?+
La mayoría de las recomendaciones se inclinan hacia lo conservador aquí, ya que un fondo de entrada normalmente se necesita en una fecha cercana bastante fija y no puede absorber fácilmente una caída del mercado justo antes de retirarlo; muchas personas mantienen este dinero en efectivo o vehículos de bajo riesgo en lugar de inversiones volátiles, incluso al costo de un rendimiento esperado menor.
¿El monto de entrada objetivo suele incluir los costos de cierre, o solo el pago inicial en sí?+
Verifique qué ingresó: un objetivo de entrada limitado solo al porcentaje del pago inicial subestimará lo realmente necesario, ya que los costos de cierre, honorarios legales y costos de mudanza son necesidades reales de efectivo inicial adicionales al pago inicial en sí.
¿Qué pasa con el plan si recibo un ingreso inesperado, como un regalo o una bonificación?+
Una adición de suma única a mitad del plan reduce la brecha restante y puede acortar la cronología o reducir la aportación mensual requerida en curso; vale la pena rehacer la proyección con el saldo actualizado cada vez que ocurra una adición puntual significativa, en lugar de simplemente ajustar mentalmente el plan original.